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第1回 不動産業界にはどんな業者がいるの?

記事のポイント

  • 建物の建設と流通の流れから、不動産業界の全体像が見えてくる。
  • ゼネコンを含む建設業は、不動産業の隣接産業である。

不動産業の成り立ち

マンションや一戸建てなどが建設され、流通する流れから、不動産業界の全体像を見てみましょう。

不動建設の流通業者

一般的に「宅建業者」と呼ばれ、売買や賃貸など不動産の「取引」を行う。このブログでも、宅建業者の業務について詳しく紹介しています。

不動産デベロッパー

マンションや住宅の建設を企画・開発する。主にマンションデベロッパーやハウスメーカーとも呼ばれ、企画・開発するのは

マンションデベロッパー

マンションデベロッパーは、土地を購入し、マンションを販売します。開発許可が必要な活動を行うため、デベロッパーと呼ばれることもある。住友不動産、三菱地所レジデンスなど。

ハウスメーカー

土地を購入し、新築の住宅を販売する業者。開発許可を必要とする活動を行っているため、デベロッパーと呼ばれることもある。積水ハウス、大和ハウス工業など

不動産管理会社

建物管理や賃貸管理などを行う不動産管理業も、広義の不動産業に含まれる。

建設業者(実際に建物を建てる人)

実際に建物を建てるゼネコンなどの建設業も、不動産業の隣接産業である。ゼネコンはプロジェクトの企画・開発を行うこともあるため、広義の不動産業に含まれる場合もある。

ゼネコン

ゼネコンとは、発注者から様々な工事を一括して受注する総合建設業者のこと。鹿島建設、竹中工務店など。

リフォーム業者

経年劣化により低下した建物の商品価値を、リフォームなどにより回復させ、再び不動産流通業界に販売する業者です。

不動産業界の概要

不動産業界の仕組みの図解

>>第2回:街の不動産会社は宅地建物取引業者