≫≫≫【UberEats】料理を配達して副収入を獲得【今すぐ登録】≪≪≪

第19回:路線価から地価を求める計算方法

< 第18回:【一物五価】不動産の価格は5種類に分類される。

路線価から地価を求める計算方法

路線価や公示地価などを参考にして鑑定価格を算出するために、不動産取引に携わる人は、路線価から対象の宅地価格を求めるための基本的な計算方法を知っておく必要があります。

それでは、路線価から宅地価格を計算してみましょう。

間口約10m、奥行約10mの約100㎡の敷地で、路線価は47万円/㎡です。

簡易計算方法

47万円×100㎡=4,700万円

補正率を用いた計算方法

47万円×深度補正率0.99×100㎡=46,530,000円

奥行きの補正率

通常の商業地域と併用住宅地域 奥行きが 10m 以上 12m 未満の場合は 0.99%。

> 第20回 不動産の物件調査を効率的に行う方法