クリアル(CREAL)登録方法・口座開設｜不動産投資クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)

「ユーザー登録」「口座開設」は「無料（タダ）」です。資産運用を始めたい人は、登録してみてください。

クリアル(CREAL)登録方法・口座開設｜不動産投資ソーシャルレンディング・確定申告

「CREAL（クリアル）」は「株式会社ブリッジ・シー・キャピタル」が提供する不動産に特化した「クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）」の「サービス」です。

「CREAL（クリアル）」が手掛ける「クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）」は、「お金を借りたい人（企業）」と「お金を貸して利息収入を得たい人（投資家）」を、インターネットを通じて結びつける「新しい金融サービス」です。

「CREAL（クリアル）」の最大の特徴は、「不動産に特化したファンド（金融商品）に投資できる」という点です。

「CREAL（クリアル）」を使えば、「個人投資家」が「ファンド（金融商品）」に投資する場合は、「1口1万円～」の最低出資額から、少額投資をすることが可能です。

「CREAL（クリアル）」は「不動産特定共同事業法」に基づき、不動産運用を行い、その不動産運用によって得られた「運用益」や「売却益」を、投資家に「配当金」として「分配」してくれます。

「CREAL（クリアル）」を利用することの「メリット」は、「マンション」など以外にも、今まで「富裕層」や「機関投資家」でしか、アクセスできなかった「大型不動産（ホテル・老人ホーム・保育園）」などへも、個人が「投資する機会」が得られるようになった点です。

CREAL（クリアル）【公式】

ユニコーン(Unicorn)登録方法・口座開設｜株式投資型クラウドファンディング

CREAL（クリアル）登録・始め方・使い方・口座開設

「CREAL（クリアル）」の「ファンド（金融商品）」に投資したい人のために「CREAL（クリアル）」の「始め方」「使い方」「口座開設方法」について、解説していきます。

「CREAL（クリアル）」始め方・使い方

「CREAL（クリアル）」の「ファンド（金融商品）」に投資をして、資産運用を始めるためには、まず「CREAL（クリアル）」の「口座開設（無料）」を、やっていきましょう。

「CREAL（クリアル）」口座開設・新規登録方法

「CREAL（クリアル）」の「口座開設」「新規登録方法」の「やり方」を、説明していきます。

口座開設の方法と流れ

「CREAL（クリアル）」の「投資家登録」は、個人だけでなく「法人」でも「登録することが可能」です。

個人投資家の口座開設方法

口座開設をする（無料）

法人投資家の口座開設方法

「CREAL（クリアル）」では「法人」でも「口座開設（無料）」が可能です。

「CREAL（クリアル）」で「法人口座」を開設したい代表者の方は、「CREAL（クリアル）」サイト上の、「お問い合わせ」から、「法人口座を開設したい」という旨を、問い合わせてください。

口座開設に必要な書類

「CREAL（クリアル）」で「投資家登録」する際の、提出しなければいけない「必要書類」を、以下に記載しましたので、確認しておいてください。

※「法人口座」の開設に必要な書類は、「個人口座」の開設に必要な書類とは、異なりますので、「法人口座」の開設を希望している人は、「お問い合わせ」から問い合わせてください。

海外居住者でも口座開設は可能？

2019年10月現在、「CREAL（クリアル）」は「日本の居住者（日本に住んでいる人）」を対象とした「サービス」なので、「海外居住者（海外に住んでいる人）」は「口座開設」が、出来ません。

ただし、「住民票」が日本国内にあり、一時的に海外にいる場合であれば「口座開設」は「可能」です。

また、「口座開設」にあたり「本人確認」が必要となるため、「日本国内の住所」宛てに、送付される「転送不可」の「簡易書留」を受け取る必要が出てきますので、一時、帰国した時などに、口座開設をするのが良いかと思います。

口座の開設費用や維持手数料はあるの？

「CREAL（クリアル）」の「投資家登録」が完了すると、「専用口座」が開設されます。

この「専用口座」の「口座開設費用」や「口座維持費用」は、かかるのでしょうか？

結論から言うと、「口座の開設費用」も、「口座の維持費用」も、一切かかりませんので、安心してください。

「手数料」としてかかってくるのは、「専用口座」に「入金」する時の「振込手数料（利用している金融機関によって異なる）」と、「専用口座」から、あなたが利用している「金融機関」の「口座」に出金する時の「払戻手数料（利用している金融機関によって異なる）」が、それぞれ「数百円」ほど、必要になるくらいです。

この「振込手数料」や「払戻手数料」に関しては、後で、詳しく説明していきます。

「CREAL（クリアル）」投資方法・投資の流れ

「CREAL（クリアル）」を利用した「投資方法」や「投資の流れ」について、説明していきます。

取引開始までの流れ

「投資家」が「投資申込」をした「ファンド（金融商品）」の「募集期間」が終了し、「ファンド（金融商品）」が成立すると、登録した「メールアドレス」にメールが届き、「運用開始」となります。

「ファンドが成立」した後は、以下のような「流れ」となります。

投資申込後の流れ

※「ファンド（金融商品）」の運用成績次第で、分配金の遅延や、元本割れを起こす可能性があります。出資元本や分配金を保証する「金融商品」では御座いませんので、注意してください。

まずは「ユーザー登録（無料）」

「CREAL（クリアル）」入金・出金方法

「CREAL（クリアル）」の「入金方法」と「出金方法」について、もう少し詳しく、解説していきます。

入金の「振込手数料」は「自己負担」

「投資家」が出資金を「CREAL（クリアル）」の専用口座に振り込む場合の、金融機関の「振込手数料」は、それぞれの「投資家」が負担します。（※自分の口座⇒専用口座への入金）

「投資家」が負担する「振込手数料」の金額は、あなたが利用している「金融機関」によって異なりますが、だいたい「500円前後」が、相場だと思います。

なお、「入金」できたことを確認するためには、ログイン後の「マイページ」内の「取引履歴」を、確認してください。

ただし、入金後、入金結果が、画面に反映されるまで、時間がかかる場合がありますので、その点は、注意してください。

出金の「払戻手数料」も「自己負担」

「投資家」が「分配金」などのお金を、「CREAL（クリアル）」の専用口座から「自分の口座」に払い戻す場合の、金融機関の「払戻手数料」も、それぞれの「投資家」が負担します。（※専用口座⇒自分の口座への出金）

「専用口座」から「あなたが利用している金融機関の口座」に、払戻しをしたい場合は、「CREAL（クリアル）」のサイトに「ログイン」後、「マイページ」内の「会員情報」から「払戻申請」を行ってください。

「投資家」が負担する「払戻手数料」の金額は、あなたが利用している「金融機関」によって異なります。

詳細に関しては、以下の表で記載しています。

「払戻手数料」が、1番安くなるのは、ネットバンクの「楽天銀行」の「口座」を利用した場合になります。

これは、「CREAL（クリアル）」の「専用口座」が「楽天銀行」になるためで、「楽天銀行」同士の取引だと「手数料」が安くなるためです。

ですので、まだ「楽天銀行」の口座を持っていない人は、この「楽天銀行の口座」は、誰でも「無料（タダ）」で作ることが出来ますので、この機会に、是非、作ってみてください。

「利用している金融機関」と「払戻手数料」比較表

※消費税の増税により、「払戻手数料」が変更になっています。

「ファンド（金融商品）」を見る

「CREAL（クリアル）」手数料・投資リスク

「CREAL（クリアル）」を利用して「ファンド（金融商品）」に投資をしていく際の、「手数料」と「投資リスク」は、しっかりと把握しておきましょう。

「CREAL（クリアル）」の手数料

「CREAL（クリアル）」の「口座」を開設して、「ファンド（金融商品）」に投資をしていくにあたって、やはり1番気になるのは、「手数料」ではないでしょうか。

「手数料」が高ければ、いくら「ファンド（金融商品）」の「利息」や「分配金」で稼いでも、意味がありませんので、「手数料」は、しっかり把握しておきましょう。

「CREAL（クリアル）」の手数料

「利用している金融機関」と「払戻手数料」比較表

※消費税の増税により、「払戻手数料」が変更になっています。

「利回り」や「手数料」をチェックする

「CREAL（クリアル）」の投資リスク

「CREAL（クリアル）」は「お金を必要としている個人や企業」と「お金を投資して運用したい投資家」を結びつけることで、「新しいビジネス」や「新しい雇用」を創出し、経済を成長させていく「クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）」を利用した「プラットフォーム」です。

「CREAL（クリアル）」が行っている「不動産投資クラウドファンディング」とは、「インターネット」を通じて、不特定多数の投資家から資金を集め、集めた資金をもとに、不動産運用を行い、「運用益（インカムゲイン）」や「売却差益（キャピタルゲイン）」を、「投資家」に分配する「仕組み」です。

価格変動リスク

信用リスク

その他のリスク

クーリング・オフ制度が利用できる

「契約時成立書面」の「電子交付を受領した日」から起算して「8日」以内であれば、「CREAL（クリアル）」宛てに「書面による解約」を申し出た場合に限り、1度出資した「ファンド（金融商品）」でも、「クーリングオフ」による「契約解除」が可能です。

「クーリングオフ」とは、一定期間であれば、無条件で契約を解除できる制度になります。

不動産特定共同事業法の第26条で、出資者は、締結した「不動産特定共同事業契約」について、第25条で定める「契約成立時書面」の「電子交付を受領した日」から起算して「8日」を経過するまでの間、「CREAL（クリアル）」宛てに、書面による解約を申し出ると、クーリングオフ制度によって、契約解除をすることが出来ます。

クーリングオフ制度が適用された「投資家」は、「契約解除通知」を確認次第、「出資金」は返金されます。

なお、出資金の返還によって「違約金」や「振込手数料」は、発生しませんので、安心してください。

「契約解除通知書」は、「CREAL（クリアル）」の公式サイトから、ダウンロードが出来るようになっていますので、印刷して利用してください。

「投資リスク」を確認する

ソーシャルレンディングはミドルリスク・ミドルリターン

「CREAL（クリアル）」などの「クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）」は、一般的に「ミドルリスク・ミドルリターン」の「金融商品」だと言われております。

「CREAL（クリアル）」が取り扱う「ファンド（金融商品）」には、他の金融商品と比較して、以下のような「メリット」や「デメリット」があります。

「CREAL（クリアル）」のメリット・デメリット

「CREAL（クリアル）」の「クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）」を利用して、「ファンド（金融商品）」に投資をすると、「元本割れ」の可能性がある分、利回りも「国債」や「銀行預金」よりも、高い水準となっています。

また「FX」や「株」と比較すると、「市場でオープンに売買されている金融商品」ではないため、「値動きの変動」がなく、1度、「ファンド（金融商品）」に投資をしてしまうと、後は「放置状態」で、毎月（一定期間）入ってくる「分配金」を得ることが出来ます。

さらに「株」のように「最低購入単元」が「100株以上」という制約もなく、「クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）」を利用して、「ファンド（金融商品）」に投資をする場合は、「1口1万円」から、投資ができる「サービス」が、ほとんどです。

ですので、「会社員」の「副業」や、投資「初心者」の人にとっては、「クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）」は、手軽に始めやすく、続けやすい「投資方法」だと言えるでしょう。

金融商品の「リスク」「リターン」

CREAL（クリアル）始め方

「CREAL（クリアル）」の確定申告

「CREAL（クリアル）」を利用するにあたって、「税金」のことや「確定申告」のことを、ここで簡単に説明しておきます。

「CREAL（クリアル）」で「投資」をする場合の「ファンド（金融商品）」の「分配金」は、「雑所得」として「総合課税」の対象となります。

また、「雑所得」の場合は、他の所得との「損益通算」が出来ないため、他の金融商品で投資をしている人は、損失が出ても、相殺できないので、その点は、注意してください。

なお、「ファンド（金融商品）」の「分配金」に関しては、利益額の20.42%（所得税＋復興特別所得税）は、「CREAL（クリアル）」によって、源泉徴収で控除され、前払いされます。

これによって、確定申告で税金を納める時期に、「CREAL（クリアル）」が前払いした分だけ、支払う税額が安くなるのですが（総額は同じです）、「会社員」などで、「給与所得以外の所得の合計」が、年間20万円以下の人は、確定申告をする義務がなくなるため、源泉徴収を行い、前払いで「CREAL（クリアル）」が納めてくれている「源泉徴収税」の分の税金が、「確定申告」をすることで、戻ってくる場合もあります。

「ユーザー登録（無料）」

「不動産投資」の専門用語

「CREAL（クリアル）」を利用するにあたって、よく目にする「不動産投資の専門用語」を、ここで復習しておきたいと思います。

不動産投資の専門用語

CREAL（クリアル）口座開設

maneo(マネオ)登録方法・口座開設｜ソーシャルレンディングの投資家口座開設・新規登録

「CREAL（クリアル）」まとめ

今回は、「CREAL（クリアル）」の「クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）」について、解説をしてきました。

「CREAL（クリアル）」を利用して、「ファンド（金融商品）」に投資をすれば、基本は、「放置」で、資産運用をしていくことが可能です。

これから「資産運用」を始めたいと思っている「投資初心者」の人は、是非、この機会に「CREAL（クリアル）」の「会員登録（無料）」を行い、投資を始めてみてください。

「CREAL（クリアル）」口座開設（無料）をする★

「CREAL（クリアル）」の「ユーザー登録（無料）」から「口座開設（無料）」をすると、販売されている「ファンド（金融商品）」を、全て確認することが出来ます。

まずは「CREAL（クリアル）」の「会員登録」を行い、どのような「ファンド（金融商品）」に投資できるのかを、是非、チェックしてみてください。

「ユーザー登録」「口座開設」は「無料（タダ）」です。資産運用を始めたい人は、登録してみてください。

クラウドファンディング・サービス「一覧リスト」★

以上が、有名な「クラウドファンディング・サービス」の「分類別」の「一覧リスト」になります。

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